因鬥門水庫一期將於10月1日對外開放，這個區域近期受到瞭多方關註。位於西安灃東新城南段的鬥門水庫被冠以瞭 昆明池 這個美麗的名字。從區域發展和配套來看，昆明池是最大的亮點，目前昆明池建設水域是北區鬥門水庫一期，預計於今年10月1日開放，屆時將給區域帶來人氣和環境配套。此外，灃東農博園、灃河濕地公園以及鎬京遺址公園等都是環境配套。另一個亮點是教育資源，灃東第六幼兒園、灃東第六小學、灃東六中、西安灃東中加國際學校從幼兒園到中學集中分佈區域內。
記者還發現，目前隻有一路公交線路經過，出行非常不方便。據瞭解，地鐵三號線延伸線將從魚化寨到昆明池，預計於2021年通車。商業配套是區域的一大短板，目前沒有在建和規劃的大型純商業配套。
湖光山色
地址：灃東新城鎬京大道與灃東八路交匯處西南角
產品：小高層、洋房、別墅，最小面積140平方米
價格：小高層預計11000-14000元/平方米，洋房預計14000元/平方米
從項目現有體量和拿地情況來看，以後將是千畝大社區。項目以距離昆明池（鬥門水庫）距離最近占據位置優勢，其實項目南側由該開發商建設的漢溪湖公園才是其真正的後花園，業主可以從社區直接進去，這也是項目的最大優勢。項目自身規劃有商業配套，這一點就彌補瞭區域發展的不足，為業主提供方便。該項目規劃的產品類型全部屬於改善型大戶型和台灣商標註冊代辦豪宅，總價高，一般剛需就不要考慮瞭。
中建·昆明瀾庭
地址：灃東新城鎬京大道與漢池一路交匯處西南角
產品：規劃的是洋房和小高層，小高層面積110、130、140平方米
價格：小高台中商標註冊申請層預計12000元/平方米
項目周邊幾乎無公共交通，也無大的商業規劃和配套。據其置業顧問介紹，項目最大的優勢就是即將對外開放的鬥門水庫一期和周邊林立的教育配套。鬥門水庫一期距離項目還有3.5公裡的直線距離，項目東北角隔著鎬京大道就是灃東第六初級中學，屬公辦學校，2017年9月開學。項目西南側是灃東第六幼兒園、灃東第六小學、西安灃東中加國際學校，前兩者均屬於公辦學校，後者屬於私立學校，含小學、初中、高中。但是這些都屬於區域內公共配套資源，非昆明瀾庭一傢獨有。項目戶型結構應該是最大亮點，全部設計均是南北通透的三室，兩梯四戶，但面積最小的是110平方米，按照預計價格，算下來總價不低，而且預計2019年年底交房，適合看重未來區域整體環境、不急於入住的改善型購房者。
台中商標註冊 紫薇西棠
地址：富裕一路與富源二路交匯處西北角
產品：高層80-120平方米，洋房130-220平方米
價格：高層預計均價9000元/平方米起，洋房預計11000元/平方米起
紫薇西棠位於西三環外，介於高新和西咸新區灃東新城的中間位置，在區域劃分上屬於 泛高新 ，距離地鐵一號線 魚化寨 站還有約兩站路的距離。項目由本土知名開發商紫薇地產打造，已於2017年5月份開過一次盤，當時的均價高層是7300元/平方米左右。目前處於咨詢階段，預計8月底、9月初會有部分樓棟拿到預售證，洋房和高層均有。2.75的容積率和35%的綠化率，對於高層和花園洋房皆有的社區來說比較有吸引力。未來商業主要依靠項目東側的卓越地產項目，目前還未動工，需要持續等待。當下紫薇西棠往來市區的交通不便，公共交通欠缺，首先需要解決從項目到地鐵 魚化寨 站的這兩站路，且項目交房時間晚，最快要到2019年年底交房。返回西安365淘房
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