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《 北京（樓盤）城市總體規劃（2016-2035年）》摘要
優化城市功能和空間佈局，堅定不移疏解非首都功能，為提升首都功能、提升發展水平騰出空間。形成“一核一主一副、兩軸多點一區”的城市空間佈局，適度提高居住用地及其配套用地比重，形成城鄉職住用地合理比例，促進職住均衡發展。推進教育、文化、體育、醫療、養老等公共服務均衡佈局。標本兼治緩解交通擁堵，促進交通與城市協調發展。構建 “一帶、一軸、多組團” 的城市空間結構。深入推進京津冀協同發展。打造以首都為核心的世界級城市群。
北京城市總體規劃（2016-2035年）
2017年9月27日，中共中央、國務院批復瞭《 北京城市總體規劃（2016年-2035年）》，持續三年的北京城市總體規劃終於塵埃落定，“北京城區看四心，環京佈局看四軸”將成為北京未來基本格局。
《北京城市總體規劃（2016年-2035年）》中，重點闡述瞭北京的未來戰略定位是“政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心”四大核心區域，構築北京發展新高地。北京市委書記在首規委的會議上明確提出“未來四大中心要重點打造專項規劃”，深度構建高精尖經濟結構，高水平建設三城一區，重點實施新能源智能汽車、集成電路等創新產業，全力打造北京創造品牌。
政治、文化中心：未來中央政務區、通州行政副中心
國際交往中心：機場區、使館區、雁棲湖地區
科技創新中心：中關村(000931,股吧)科學城、未來科學城、懷柔科學城
未來科學城，北京“三城一區”戰略要員，作為首都科技創新中心之一，全國四大未來科技（學）城之一，未來科學城的發展可謂大勢所趨。
科技創新中心示意圖
便捷交通先行
未來，北京將打造一小時交通圈，到2020年軌道交通裡程達到1000公裡左右，到2035年台中清化糞池推薦不低於2500公裡。
聚焦到未來科學城，這裡已經建成由公交系統、地鐵快速線、慢行系統組成的現代化綜合交通體系。目前，園區內34條道路、3座橋梁已經建成通車，地鐵17號線未來科學城段也正在施工。
新建規劃十一路及規劃五路
2016年定泗路大力拓寬，2017年北七傢鎮新建規劃十一路（北清路東延線-七星路）及規劃五路（天機街-亞運汽車市場北路）兩條城市次幹路的規劃建設……便捷快速的交通將為區域發展註入更多活力，對促進空間縮短、城市繁榮，有著巨大拉動作用。
生態綠色發展
參照北京城市新總規，未來北京生態建設，將大尺度植樹造林，林成片、湖相連，綠滿京華，水映京城，鳥語花香。
未來科學城，北京的母親河溫榆河在這裡蜿蜒流過。總占地面積3.14平方公裡，綠化覆蓋率約84%的濱水公園，已於7月正式對外開放。公園的規劃充分考量市民的實用性，設計三級園路，可供電瓶車、貨運車、台中馬桶不通消防通道使用。區域內負氧離子急速攀升，讓人身在園區就能坐擁清新自然的空氣和綠色環境，宜居的生活環境更有利於健康。
濱水公園實景圖
產業帶動人潮
北京的未來規劃建設，將以“城”為載體，加強公共服務配套，註重職住平衡，營造宜業宜居創新發展新環境。
未來科學城，作為科技創新中心，代表著我國相關產業應用研究技術前沿水平、引領產業轉型升級的創新高地，為建設世界科技強國服務。按照規劃這裡將成為24傢央企研發集群地，未來5-10年將有大量高智識人才引入，他們會對居住、休閑等空間將產生極大的需求，隨之而來的便是財富的快速湧入。中原地產首席分析師張大偉稱，“未來科學城區域是北京企業集群實力最強的區域，當下來看，不論是土地還是產業結構升級，已經到瞭爆發點的邊緣。”
禮遇別墅裡的本質生活 金科天璽打造稀缺純正法式美宅
如果說未來科學城優越的配套優勢為其投資升值增加瞭必要的砝碼，那麼優質的住宅品質，則讓金科天璽上升為北中軸上名副其實的第一居所。素以產品創新著稱的金科，深耕地產20載，砥礪前行，秉持匠心精神，打造高凈值人群生活追求全新標桿，致力於讓業主感受到真正的豪宅生活。
在建築形式上，金科天璽沿襲路易十四時期法式鼎盛建築美學，高低穿插的建築坡頂，高聳的拱券與精琢的山花，前後退讓的空中露臺，結合自然的石材肌理，彰顯瞭法式宮廷建築的深邃與典雅。每戶都有定制的私傢門牌，黑漆精鐵材質，與建築、石材的完美結合，大宅氣度撲面而來，讓業主擁有奢闊生活的品質格調。
社區公寓大廈抽肥
在產品打造上，金科天璽以大獨棟、小獨棟、聯排別墅產品為主，且該項目的容積率低至0.72，在當下的北京市場“獨棟”已是十分稀缺，如此低的容積率讓其產品稀缺性再增亮點。值得一提的是，該項目目前在售價格為2000萬/套起，相對於市面上動輒上億的別墅產品具有超高性價比。
值得一提的是金科天璽以創新性的手法營造最為舒適的空間，8.4—23m軒敞面寬，3.3—4.5m單層挑高。同時金科天璽是北部地區唯一一個個按照頂級別墅標準規劃的室內私傢泳池的項目，且擁有市面上最大尺寸的私傢電梯。與此同時，項目擁有北京唯一一個別墅精裝地下車庫，也是北京最後一個溫泉入戶的項目，多個“唯一”讓金科在豪宅打造上更顯用心與細致。
據悉，金科天璽，北中軸·法式精工別墅現房，使用面積550-780㎡，大獨棟、小獨棟、聯排，開盤在即！
（責任編輯：徐帥 ）
和訊網今天刊登瞭《從北京城市新規劃 看未來京北中軸價值居所》一文，關於此事的更多報道，請在和訊財經客戶端上閱讀。
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